购买小产权房注意事项

小产权房是建立在农村集体土地上的房屋，未缴纳土地出让金，没有正规的产权证，因此购买“小产权房”存在可能导致合同无效的法律风险。 小产权房比较便宜，要是自己住，对房屋性质不介意，对卖房人知根知底，可以选择购买。 对于陌生人的小产权房，一定要慎重，就算再便宜也不建议购买，没有保障，贪图便宜可能吃大亏。

什么是大产权和小产权

大产权房就是有房产证的房子，小产权房就是不能够办理房产证的房子，一般都是安置房。很多人买房的时候，看了房子便宜就购买了，但一般比较便宜的房子都是小产权房，购买了之后是没有办法过户的，我个人也不太建议购买小产权的房子。后续如果出现问题的话，解决起来也比较麻烦。大产权房的房子升值空间也比较大，无论是投资还是居住，都是非常好的选择。

大产权小产权的区别

大产权房和小产权房的区别还是比较大的，大产权房的话就是有房产证的房子，这类房子无论是出售、出租或者抵押都是可以的，并且有房产证的房子都是可以过户的。小产权房一般都是拆迁之后的安置房，这些房子都是办理不了房产证的，如果想要出售的话，几乎是没有什么人会购买小产权房的，小产权房没有办法过户，一般购买的人都是不太放心的。

大产权和小产权的区别

大产权和小产权是有本质上的区别的，大产权对日后房屋的出售和使用上是有更多权限的，并且大产权的房子是可以抵押贷款的，并具有法律效应的房产证明，市面上出售比较多的大产权年限是70年。小产权承担的风险是比较大的，而且在房屋的使用权上没有很多权利，而且没有属于自己的房产证，在购房时一定要注意这两点，避免日后带来不必要的麻烦。

70年产权是大产权吗

既然你已经说了是70年的产权，那它肯定就是大产权的房子。 在此我觉得有必要给大家讲述一下这个大产权和小产权的解释，有很多人是不知道应该怎样去区分的，他们会认为大产权是房子的产权年限比较久，小产权是房子的产权年限比较短。如果您也这样认为，那你就大错特错了，因为大产权代表的是所有有产权的房子，小产权是代表着没有产权的房子。 有一些开发商是没有通过国家允许获取到的土地资格，然后自行投资建造起来的楼盘与房产，那你想在国家手里办到房产证基本上是不太现实的，所以大家会将这样的房子统称为小产权。

什么是小产权房和大产权房

小产权房子和大产权的房子区别还是比较大的，对于小产权的房子，国家是不建议交易买卖的，因为小产权的房子是没有房产证的，购买回去之后可能后期出现的问题会比较大。而大产权的房子就是有房产证的，交易购买的话也会更加安全，所以如果你家里购买房子，我建议你选择大产权的购买。但是目前小产权的房价相对于大产权来说要便宜很多，所以很多家里经济条件有限的用户都会选择小产权的房子。

房子大产权和小产权的区别

其实大产权和小产权的房子区别还是比较大的，首先从产权上面来看，大产权的房子是有房产证的，而小产权是没有房产证的，所以大产权的房子是受法律保护的，而小产权房子就不受法律保护。其次如果想选择贷款支付的话，必须要有房产证，因为银行需要房产证作为抵押物，所以大产权的房子可以选择使用贷款支付，而小产权的房子就不可以使用贷款支付了。我觉得还是购买大产权的房子比较好。

小产权房能转大产权吗

小产权房想要转为大产权房的话，还是比较困难的，一般小产权房想要转为大产权房，首先要把一些税费补齐，其次的话还要在政府那边申请，通过了之后才可以转为大产权房。不过一般情况下，小产权房都是转不了的，现在买房的时候，很多人都贪图小便宜，就购买了小产权房，其实是非常不划算的，小产权房的，甚至空间也是非常小的。